加不加裝電梯?聽聽省農墾總局東大院住戶怎么說

  沒裝電梯上下樓難,裝了電梯遇到故障煩,想裝電梯要商量著辦,記者走進省農墾總局東大院,聽聽住戶來聊聊——

  老舊小區加裝電梯的那些事兒

  ■ 海南農墾報記者 徐薇 王宏

  省農墾總局機關東大院,是在海口的農墾人最集中居住的區域之一。這里的住宅樓多數建于上世紀90年代,以7、8層高為主,建的時候都沒有安裝電梯。為了方便住戶上下樓,2011年,省農墾總局啟動了總局機關東西大院舊住宅樓加建電梯項目,先后分4批給大多數老舊樓安裝了電梯,但也有少部分樓房單元因業主意見不統一沒有加裝電梯。

  如今,8年時間過去了,眼看著大院里的樓房越來越老,住戶的歲數也越來越大,老舊小區加裝電梯的那些事兒,總會成為人們茶余飯后的談資:沒有安裝電梯的老年人住戶感到爬樓梯越來越難,已經安裝電梯的住戶對電梯使用中出現的問題有一些意見,大院里還有商品房住戶開始自掏腰包裝起了電梯。

  日前,記者走進省農墾總局機關東大院進行調查,采訪了一些業主、物業公司和電梯維修工作人員,聽一聽他們的意見和看法。

省農墾總局東大院未加裝電梯的某一樓房單元。徐薇 攝

  沒裝電梯有煩惱

  剛搬進東大院時是三四十歲的青壯年,沒覺得爬樓梯是回事,如今到了做爺爺奶奶的年紀,感覺腿腳不靈便、力不從心,上下樓也成了老人們生活中的一大難題。

  “現在爬樓梯真的很費勁,本來腿腳就不好,都是靠手臂扶住樓梯扶手,每上幾步臺階就要喘口氣休息一下。”對于已年過8旬,家住東大院20棟4樓的丁月英老人來說,上樓不容易,下樓就更難了。她擔心萬一不小心踏空摔傷,還要給兒女添麻煩。

  就是因為沒有電梯,丁月英只能小心翼翼地爬樓梯。近兩年,家住樓上7層的2戶老人都搬走了,這件事無形中也觸動了丁月英和她家人的神經。兒女們紛紛勸老人趕緊搬出來住,可丁月英念著老街坊鄰里,不太愿意搬家,陷入了兩難的境地。

  沒裝電梯,裝上不就行了?這件事情可沒那么簡單。

  說起8年前總局啟動的加建電梯項目,墾區退休干部李柳元更是感慨萬千。他告訴記者,當時局里給出了不少優惠政策,還負擔加建電梯85%的費用,住戶只需負擔15%,平均每戶出3000元,就能裝上電梯了。

  “我是挨家逐戶地講政策、做工作,可還是有些住戶不想出這份錢,不愿意裝電梯。”李柳元說,眼看著別家的電梯都裝好了,他們那棟樓房單元的業主還得爬樓梯,心里真不是個滋味。

  記者在采訪中了解到,這些沒有安裝電梯的樓房單元,主要是因為住戶意見難以統一。以東大院在上世紀90年代末建造的9棟住宅樓為例,目前僅有6個樓房單元沒有加裝電梯。這些單元的低層住戶對于加裝電梯持反對意見,特別是在電梯費用怎么分攤、電梯會不會影響房子質量和采光、通風等各種問題上存在異議。

  “東西大院的退休職工很多,在老舊小區加裝電梯,對老人們來說很有必要。”海墾物業公司工作人員表示,但加裝電梯還是要尊重全體住戶們的意愿,大家必須形成統一意見,才能把好事辦好。

  裝了電梯問題也不少

  “不裝電梯煩,裝了電梯也煩。”家住東大院4棟5樓的蘇德玲,一早上買菜回來,發現電梯停止運行了,只好拎著一籃菜爬上5樓,累得滿身汗。

  蘇德玲告訴記者,當年樓房單元加裝電梯的時候,規定2樓不出錢,3樓出3000元、4樓出4000元……以此類推,她家住5樓出了5000元。盡管電梯安上了,免去了爬樓梯的辛苦,可是一旦電梯出現故障就很麻煩。特別是她家里還有一位腦癱患者,要推著輪椅進進出出,電梯停運真的非常不方便。

  按照相關規定,每個電梯間都應貼有電梯公司的維修電話。記者隨即撥打了一個小區電梯維保電話,工作人員告訴記者,住宅樓電梯出現故障多是由于梯門軌道有雜物卡住,才影響電梯正常運行,所以住戶在乘坐電梯時要多加注意。一般情況下,電梯遇到此類輕微故障,平均需要的維修時間在半個小時左右。

  加裝電梯看上去很美,可除了遇到故障時煩,還有其他問題也困擾著住戶。

  對于家住4棟3樓的云英蘭老人來說,這個電梯裝得有些尷尬。

  由于東西大院的老舊樓房在建造時,沒有考慮到會加裝電梯,因此加裝的電梯口只能是開在兩層樓之間。這樣一來,每層樓的住戶都要走半截樓梯才能使用電梯。

  “由于1樓是架空層,我要坐電梯的話,必須先從1樓上半截樓梯,然后乘電梯到4樓,再下半截樓梯到3樓,真是很麻煩。” 自從加裝電梯以來,云英蘭基本沒用過,她爬樓梯所用的時間和等乘電梯用的時間相差無幾。可是即便不用電梯,每個月還是要按照規定繳交20元的電梯費,這也讓云英蘭覺得心里不痛快。

  “因為是老小區,所以規劃電梯口的時候要考慮到諸多因素,比如是否會破壞抗震橫梁、是否會擠壓消防通道等等,我們都要拿出科學的施工方案,經規劃局批準才能建。”一家電梯公司的工作人員這樣解釋道。

  鄰里集資裝電梯

  說到底,老舊小區加裝電梯是大家的事,大家的事,就得商量著辦。

  在東大院里,綠海小區是原農墾城開發建設總公司建設的商品房,樓層均在6層以上,近兩年來,該小區里的住戶紛紛集資加裝起了電梯。

省農墾總局東大院綠海小區某一樓房單元正在加裝電梯。徐薇 攝

  去年初,家住綠海小區12B棟的幾位業主,看到隔壁2個單元先后自掏腰包加裝了電梯,有些坐不住了。

  老人們爬樓梯確實很困難、家里有小孩抱著上下樓也不方便,大家能不能合計一下集資加裝電梯?有了這個想法,幾位業主代表便召集了整個單元的住戶開會討論。

  出人意料的是,業主們的意見非常一致,都認為加裝電梯可行。為此,701房的住戶蘇文特意建了一個業主群,專門用來討論加裝電梯的事宜。大家經過商議決定,樓層越高承擔費用越多,全單元14戶業主中,2樓業主不出資,8樓出資4.8萬元,7樓出資4.2萬元,依次至3樓每戶遞減6000元。

  從2018年4月正式啟動加裝電梯計劃,業主們開始籌措資金,到10月規劃報建獲批,11月電梯公司正式入駐開工,這部加裝電梯牽動著每戶業主的心。

  “搭建腳手架要小心,別碰壞了業主的窗戶。”“有個工人高空作業沒系安全帶,要提醒他注意。”“咱們這部電梯是彩鋼板制成的,防水效果會好一些。”“要是停電了,電梯還能正常運行嗎?”在業主群里,不時有人“冒泡”,對電梯的安裝、性能、使用等方面的問題發表自己的觀點和看法。

  記者了解到,目前這部電梯已經封閉了外墻,下一步將進行連廊過道的施工建設,有望于今年7月中旬投入使用。

  “這不僅是一項民生工程,更是一項民心工程。”家住702房的鐘越海說,業主們集資建電梯,建好以后就會方便大家的出行和生活,這非常有意義。(海南農墾報海口6月17日訊)

原標題:加不加裝電梯?聽聽省農墾總局東大院住戶怎么說

責任編輯:林芳羽

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